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Ein Ferien-/Landhaus "par excellence". Ganzjährig nutzen oder vermieten!

Objekt-ID: 
SHICUK
Wohnfläche: 
220 m2
Grundstück: 
600 m2
Preis (€): 
600.000
Preis in Kuna: 
4.434.000
Anzahl Schlafzimmer: 
5
Entfernung zum Meer: 
9000m
Region: 
Energieausweis: 
B
Status: 
Fertig
Preis reduziert

Dieses Landhaus wurde 2011 am Rande eines kleinen Dorfes nur 5 Autominuten von Vodnjan (in Richtung Svetvinčenat ) und 20 Min. vom Meer und dem Zentrum von Pula entfernt erbaut. Die Umgebung ist wirklich malerisch, ruhig und friedlich und besteht überwiegend aus Agrarland. Der Blick schweift über die wunderschöne istrische Landschaft mit ihren Weinbergen, grünen Hügeln, Wiesen und Feldern. An klaren Tagen kann man sogar die Adria sehen!

Das Haus bietet viele Besonderheiten. Das Grundstück ist komplett von einer Natursteinmauer umgeben, bietet eine schöne Skulptur aus Stein, mehrere Olivenbäume und einen großen alten Walnussbaum. Ein stilvoll gestalteter privater 50 qm grosser Pool (mit einer Tiefe von 1,30 M) verfügt über ein einzigartiges "Swim- in" Haus aus Naturstein (eine so genannte Kažun in Istrien) mit einem beleuchteten Jacuzzi im Inneren sowie einem Brunnen aus einem schönen kleinen Steingebäude, auf dem sich ein weiteres Jacuzzi befindet. Die große überdachte Gartenterrasse ist ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und zu jeder Zeit zu geniessen. Es gibt draussen auch einen großen Steinofen, ideal zum Backen von Brot und Pizza!

Im Inneren des Hauses ist sehr gemütlich und geräumig, mit einem modernen und attraktiven Stil. Es gibt insgesamt 5 lichtdurchflutete und geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite (mit Dusche oder Badewanne) . Ein Schlafzimmer ist im Erdgeschoss, 3 weitere befinden sich auf der ersten Etage und das fünfte ist auf der zweiten Etage. Beide obere Etagen haben schöne Terrassen mit Blick auf die Landschaft. Ein großer offener Wohn-/Essbereich mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche im Erdgeschoss bietet viel Platz selbst für größere Familien oder Gruppen und weitere Schlafplätze auf den Couchbetten.

Das Haus wird an 10-12 Touristen von Mai bis September vermietet mit einem wöchentlichen Mietpreis von rund 1.500,00 Euro. Nette Nachbarn die im Ort leben, sind bereit, ein wachsames Auge auf das Haus zu werfen und es zu reinigen, nachdem Gäste sich dort aufgehalten haben.

Neben Massage-Duschen, SAT- TV und Internet-Zugang gibt es eine Vielzahl von zusätzlichen Aussattungsmerkmalen, die weit über die übliche Ausstattung in ähnlichen Häusern hinausgehen :

  • Eine Klimaanlage in jedem Zimmern (so installiert dass die kalte Luft nicht auf Menschen bläst wo sie schlafen).
  • Fast das gesamte Haus bietet Fußbodenheizung.
  • Sonnenkollektoren liefern warmes Wasser (mit einem 300 L Tank).
  • Eine Zentralheizung mit Heizkörpern wurde bereits installiert, wird aber noch nicht benutzt da das Haus nur im Sommer genutzt wird. Ein Pelletofen ist auch bereits installiert.
  • Es gibt auch eine Garage (und einen Abstellraum), die absichtlich noch offen sind. Je nach Wunsch kann man an ihrer Stelle dort einen kleinen Innenpool und eine Sauna einbauen. Die umliegenden Böden haben bereits Fußbodenheizung!
  • Statt der Wohnzimmerecke, in der zur Zeit der Fernseher eingebaut ist, könnte ein großes Aquarium installiert werden. Die Wasseranschlüsse existieren bereits.
  • Das Wohnzimmer kann den individuellen Wünschen entsprechend vollständig umgestaltet werden. Alle Installationen gibt es auch an anderen Wänden.
  • Verschiedene Beleuchtungen innen und außen bieten im Dunkeln eine besondere Atmosphäre.

Diese besondere Immobilie verdient besondere Eigentümer und ihre Gäste!

Energiezertifikat Klasse "B"

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