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Ruhig gelegenes Wohnhaus am Meer bei Pula mit mehreren Ferienwohnungen

Objekt-ID: 
AHIPU17
Wohnfläche: 
425 m2
Grundstück: 
747 m2
Preis (€): 
560.000
Preis in Kuna: 
4.138.400
Anzahl Schlafzimmer: 
9
Entfernung zum Meer: 
500m
Region: 
Energieausweis: 
B
Status: 
Fertig

Die Immobilie befindet sich in einem der schönsten Vororte von Pula, der Hauptstadt Istrien's, Pješćana Uvala. Dies ist eine bei Touristen sehr begehrte Destination dank seiner wunderschönen Strände mit kristallklarem Wasser und der vielen touristischen Attraktionen in der Umgebung wie dem römischen Amphitheater in Pula, das nur 10 Autominuten entfernt liegt. Der Strand von Pješćana Uvala, Supermärkte und gute Restaurants sind alle nur ein paar Gehminuten vom ruhig gelegenen Haus entfernt.
Das Gebäude wurde in den späten 70er Jahren auf einem 747 qm großen Grundstück erbaut und zusammen mit dem Garten im Laufe der Jahre sehr sorgfältig in Stand gehalten. Im Sommer haben die Eigentümer meist zusammen mit ihrer Familie und Freunden die 2 großen Wohnungen (jeweils über 130 qm gross) auf der ersten und der zweiten Etage selbst bewohnt und im Juli und August 4 kleinere Ferienwohnungen auf der Gartenebene an Touristen vermietet. Der Jahresumsatz aus der Vermietung betrug ca. 11.000 Euro. Eine Vermietungsagentur beschäftigte sich mit den Buchungen. Wenn die 2 großen bisher nur privat genutzten Wohnungen ebenfalls an Touristen vermietet werden, wären die Mieteinnahmen natürlich um ein Vielfaches höher. Die Wohnungen bieten weitere 6 Schlafzimmer, große Wohnzimmer und Balkone. Darüber hinaus befindet sich auch eine 66 qm große Garage im Erdgeschoss, die in weitere Ferienwohnungen umgebaut werden könnte. Alle Wohnungen könnten 5 oder mehr Monate des Jahres anstelle von nur 2 vermietet werden. Dank der zentralen Gasheizung gibt es sogar die Möglichkeit, die Ferienwohnungen ganzjährig zu vermieten. Immer mehr Touristen sind daran interessiert, Istrien zu allen Jahreszeiten zu besuchen. Aber nur wenige Ferienwohnungen werden das ganz Jahr über angeboten!
Andere nützliche Räume sind ebenfalls vorhanden, wie Abstellräume etc., sowie ein großer Privatparkplatz auf dem Grundstück.
Vor ein paar Jahren haben die Besitzer die Fassade des gesamten Gebäudes komplett erneuert und Wärmedämmung hinzugefügt.
Die Gartenbereiche sind schön angelegt und bieten zusammen mit mehreren Terrassen eine kleine friedliche Oase, die bei Gästen sehr beliebt ist.
Alles in allem ist dies ein sehr attraktives Angebot. Es bietet viel Potenzial für ein sehr profitables Tourismusgeschäft oder für eine große Familie mit ihren Freunden, die genießen wollen, was Pješčana Uvala und Umgebung das ganze Jahr über zu bieten haben.

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