Printer-friendly versionSend to friend

Prekrasna vila u Poreču, s grijanim bazenom i tri apartmana 280 m od mora

Code: 
HIPOR16
Površina: 
450 m2
Zemljište: 
1.151 m2
Cijena (€): 
590.000
Cijena (kn): 
4.419.100
Broj spavaćih soba: 
9
Udaljenost od mora: 
280m
Regija: 
Energetski certifikat: 
Energetski certifikat je u izradi
Status: 
Finished
Cijena smanjena
Ova prekrasna nekretnina se nalazi samo 280 m od mora i 2500 m od starog grada Poreča, jednog od najtraženijih turističkih destinacija u Istri, u mirnom stambenom naselju.
 
Smještena na parceli od 1,267 m, sa puno prostora i lijepim vrtom, sa starim maslinama i mediteranskim biljem, te bazenom, i terasama. Glavna zgrada je prostrana mediteranska vila sa 314 kvadratnih metara stambenog prostora i 5 soba, od kojih se dvije u apartmanu s posebnim ulazom. Dva apartmna su smještena u vrtu, uz koje je grijani bazen od 36 kvadratnih metara. Apartmani se sastoje od 1 i 2 spavaće sobe, svaki sa odvojenim ulazom i terasom. Ovaj raspored osigurava da svi gosti mogu uživati ​​tijekom boravka u objektu, osim odlaska na plažu i istraživati ​​sve što Poreč i Istra imaju za ponuditi. U isto vrijeme, je zagarantirana privatnost, zbog visokih zidova koji okružuju dvorište. Pogled iz soba je na okolicu, i djelomično na more.
 
Objekt je u jako dobrom stanju i nudi udobnost i zabavu tijekom cijele godine. 
 
Ima:
  • Ukupno 7 kupaonice (jedna od kojih je s kadom).
  • Jacuzzi za 6-7 osoba.
  • 7 Toshiba klima uređaji s funkcijom grijanja.
  • Potpuni automatski sustav centralnog grijanja i grijanja vode, od austrijske tvrtke SONNENKRAFT, sa 11 solarnih kolektora, 12,5 + 12,5 kW toplinske pumpe i sa 2 1000l spremnike tople vode.
  • Uređaj za omekšavanje vode.
  • Kamin na drva (kao alternativni izvor grijanja).
  • Otvorena kuhinja sa kaminom i roštiljem.
  • Automatski sustav navodnjavanja za zalijevanje travnjaka i vrta.
  • Sistem za grijanje bazena, tako da se može koristiti za kupanje tijekom cijele godine.
  • Intercom sustav s vanjskom kamerom plus 2 unutarnje monitora (u prizemlju i na prvom katu).
  • Protuprovalni alarmni sustav (od švicarske tvrtke Fittich) povezan s uslugom telefonskog poziva.
  • 2 satelitska TV sustava(Astra i Hotbird).
  • 8 drvenih ležaljki za sunčalište.
  • 280 x 140 cm Cheviotte stol za biljar.
  • 142 cm TV u vili i flat screen TV u svakom od apartmana.
Vila također ima i veliki podrum s vinskim podrumom i radionicom. Jedna od soba može se lako pretvoriti u wellness centar sa saunom.
3 apartmana su veličine:36, 44 i 56 kvadratnih metara, potpuno su opremljeni, sa kuhinjom, spavaćom sobom, kupaonicom i dnevnim boravakom. Kategorizirani su kao Apartmani za odmor sa 3 zvjezdice.
 
Prihodi od iznajmljivanja apartmana (bez glavne kuće) su u iznosu od cca. 25.000 eura (bruto) godišnje, i to samo tijekom ljetnih mjeseci. Sezona se lako može proširiti i najam prihoda mogao biti znatno veći. Postoji ponuda, internacionalne agencije - za najam cijele ville, sa prihodom od  52.000 eura netto, za 13 tjedana i 62.500 eura netto za 17 tjedana.
 
Sve u svemu, ovo je jako lijepa nekretnina na prekrasnoj lokaciji! Nudi puno mogućnosti, od toga da sami uživate u njoj, do odličnog povrata ulaganja kroz iznajmljivanje apartmana ili cijele ville.
 
2016 godina je bila za Hrvatsku rekordna godina u turizmu, a Istra je najpopularnija destinacija. Predviđanja za 2017 godinu su još bolja i mnogi avio prijevoznici su povećali broj letova!


 

Pošaljite upit za ovu nekretninu

* obavezna polja

CAPTCHA
Ovo pitanje služi kako bi se spriječile automatizirane spam poruke
4 + 15 =
Solve this simple math problem and enter the result. E.g. for 1+3, enter 4.